Estimation théorique
Route de Maze (Beaufort en Vallée),49250 Beaufort en Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Maze (Beaufort en Vallée),49250-Beaufort en Anjou indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort-en-Anjou (49021), comprenant 7365 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort-en-Anjou (49021), comprenant 7365 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 16 | CHE DE MOULINES | 5 | 104 | 1000 | 215000€ | 2067€ |
2020-08-24 | 81 | RUE DES AIRAULTS | 8 | 101 | 781 | 211500€ | 2094€ |
2021-04-30 | 27 | RTE DE MAZE (GEE) | 4 | 124 | 286 | 243000€ | 1960€ |
2019-05-20 | 78 | RUE DES AIRAULTS | 4 | 97 | 637 | 175000€ | 1804€ |
2021-06-23 | 99 | RUE DES AIRAULTS | 6 | 100 | 500 | 200000€ | 2000€ |
2022-01-10 | 11 | CHE DE MOULINES | 2 | 56 | 298 | 80000€ | 1429€ |
2022-09-26 | 69 | RUE DES AIRAULTS | 5 | 135 | 728 | 45000€ | 333€ |
2022-10-14 | 69 | RUE DES AIRAULTS | 7 | 154 | 900 | 225000€ | 1461€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DES GRIVES | 5 | 91 | 580 | 183000€ | 2011€ |
2020-11-10 | 21 | RTE DE MAZE | 5 | 154 | 1094 | 180000€ | 1169€ |
2022-01-24 | 4 | RUE DES GRIVES | 5 | 85 | 448 | 175000€ | 2059€ |
2019-12-30 | 32 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 9 | 160 | 1298 | 184000€ | 1150€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 118 | 709 | 239000€ | 2025€ |
2022-06-14 | 19 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 113 | 517 | 190000€ | 1681€ |
2023-05-31 | 68 | RUE DES AIRAULTS | 4 | 72 | 0 | 130000€ | 1806€ |
2021-05-07 | 65 | RUE DES AIRAULTS | 1 | 90 | 0 | 65000€ | 722€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DES PINSONS | 5 | 99 | 550 | 195000€ | 1970€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DES PINSONS | 4 | 83 | 587 | 235000€ | 2831€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 102 | 510 | 165000€ | 1618€ |
2019-07-26 | 26 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 93 | 630 | 175000€ | 1882€ |
2022-12-15 | 30 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 103 | 544 | 249000€ | 2417€ |
2020-10-21 | 59 | RUE DES AIRAULTS | 5 | 101 | 0 | 131000€ | 1297€ |
2019-08-27 | 62 | RUE DES AIRAULTS | 4 | 73 | 0 | 125000€ | 1712€ |
2020-11-25 | 11 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 121 | 603 | 180000€ | 1488€ |
2021-05-11 | 15 | CHE DE MOULINES | 4 | 100 | 0 | 144180€ | 1442€ |
2022-03-23 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 123 | 503 | 232500€ | 1890€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 102 | 595 | 203000€ | 1990€ |
2021-07-15 | 12 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 96 | 534 | 229800€ | 2394€ |
2021-05-07 | 44 | RTE DE FAYET | 5 | 108 | 500 | 171250€ | 1586€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DES HERONS | 6 | 108 | 508 | 152000€ | 1407€ |
2020-09-17 | 20 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 107 | 551 | 178000€ | 1664€ |
2021-04-29 | 24 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 118 | 842 | 240000€ | 2034€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 83 | 595 | 184500€ | 2223€ |
2020-09-15 | 31 | RTE D'ANGERS | 3 | 70 | 0 | 50000€ | 714€ |
2020-12-19 | 14 | RUE DES HERONS | 7 | 140 | 549 | 149000€ | 1064€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 97 | 841 | 176400€ | 1819€ |
2021-02-05 | 12 | CHE DES MOLAINES | 6 | 126 | 739 | 227500€ | 1806€ |
2021-01-30 | 4 | RUE DES HERONS | 5 | 100 | 503 | 177000€ | 1770€ |
2021-10-28 | 9 | RUE PIERRE ROISSE | 7 | 113 | 846 | 224000€ | 1982€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 160 | 827 | 233895€ | 1462€ |
2020-06-29 | 20 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 1 | 40 | 500 | 75000€ | 1875€ |
2023-02-13 | 38 | RTE DE FAYET | 3 | 90 | 1638 | 120000€ | 1333€ |
2020-06-26 | 1 | IMP DES PUISATIERS | 3 | 90 | 290 | 132000€ | 1467€ |
2022-01-24 | 18 | CHE DES MOLAINES | 4 | 90 | 1451 | 235000€ | 2611€ |
2021-01-27 | 20 | CHE DES MOLAINES | 6 | 119 | 2039 | 243300€ | 2045€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 536 | 179350€ | 2161€ |
2019-12-10 | 5 | RTE DE MAZE | 5 | 100 | 805 | 151000€ | 1510€ |
2021-07-22 | 10 | IMP DES PUISATIERS | 4 | 88 | 435 | 195000€ | 2216€ |
2021-09-15 | 3 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 119 | 600 | 193800€ | 1629€ |
2021-07-13 | 77 | RTE DE FAYET | 3 | 78 | 6239 | 190000€ | 2436€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 113 | 500 | 183000€ | 1619€ |
2020-12-09 | 3 | RTE DE MAZE | 5 | 102 | 543 | 220000€ | 2157€ |
2020-12-31 | 73 | RTE DE FAYET | 5 | 200 | 680 | 120000€ | 600€ |
2019-07-29 | 12 | IMP DES PUISATIERS | 6 | 92 | 410 | 168000€ | 1826€ |
2022-06-13 | 21 | CHE DES MOLAINES | 3 | 73 | 500 | 210000€ | 2877€ |
2022-12-01 | 4 | CHE DES RUETTES | 5 | 88 | 929 | 212000€ | 2409€ |
2021-07-26 | 5 | CHE DU PETIT ANJOU | 5 | 120 | 622 | 179000€ | 1492€ |
2019-11-13 | 3 | RTE DE MAZE | 5 | 186 | 1000 | 168000€ | 903€ |
2021-01-07 | 25 | CHE DES MOLAINES | 6 | 158 | 500 | 199000€ | 1259€ |
2021-03-25 | 27 | CHE DES MOLAINES | 5 | 114 | 576 | 217255€ | 1906€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 75 | 453 | 150000€ | 2000€ |
2022-07-12 | 9 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 124 | 600 | 235000€ | 1895€ |
2020-08-31 | 9 | CHE DES MOLAINES | 6 | 123 | 2206 | 195000€ | 1585€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 95 | 414 | 168000€ | 1768€ |
2021-07-08 | 9 | CHE DU TARRY DE FAYET | 2 | 68 | 1170 | 110000€ | 1618€ |
2019-07-31 | 5 | IMP DES FILASSIERS | 4 | 89 | 920 | 187000€ | 2101€ |
2021-07-16 | 18 | IMP DES FILASSIERS | 4 | 104 | 621 | 115226€ | 1108€ |
2019-12-20 | 21 | CHE DES MOLAINES | 6 | 106 | 600 | 215000€ | 2028€ |
2023-01-12 | 13 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 114 | 508 | 267000€ | 2342€ |
2023-03-09 | 1 | IMP DES FILASSIERS | 7 | 137 | 1012 | 299400€ | 2185€ |
2021-07-28 | 38 | CHE ANGEVIN | 7 | 166 | 1111 | 275000€ | 1657€ |
2019-07-08 | 10 | IMP DES FILASSIERS | 4 | 91 | 592 | 180000€ | 1978€ |
2022-09-09 | 13 | RUE PRINCIPALE | 4 | 120 | 876 | 208000€ | 1733€ |
2021-09-24 | 2 | RUE PRINCIPALE | 5 | 140 | 556 | 235140€ | 1680€ |
2019-08-09 | 3 | CHE DES RUETTES | 3 | 65 | 700 | 138000€ | 2123€ |
2019-05-20 | 31 | CHE ANGEVIN | 4 | 85 | 246 | 150000€ | 1765€ |
2020-05-18 | 8 | CHE DU TARRY DE FAYET | 4 | 154 | 1546 | 210000€ | 1364€ |
2020-02-21 | 18 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 97 | 478 | 168000€ | 1732€ |
2022-08-29 | 39 | RUE DES AIRAULTS | 6 | 130 | 651 | 349000€ | 2685€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DES GRAINETIERS | 7 | 185 | 800 | 399500€ | 2159€ |
2022-03-21 | 81 | RTE DE FAYET | 4 | 87 | 692 | 243300€ | 2797€ |
2021-09-28 | 9 | RUE NEUVE | 5 | 203 | 0 | 305000€ | 1502€ |
2020-06-29 | 18 | CHE DES ARCHES | 6 | 119 | 842 | 273500€ | 2298€ |
2021-06-04 | 68 | RTE DE FAYET | 5 | 132 | 1000 | 274920€ | 2083€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 74 | 460 | 217600€ | 2941€ |
2019-12-13 | 14 | CHE DES ARCHES | 7 | 170 | 500 | 255000€ | 1500€ |
2020-09-11 | 38 | RTE DU GUE D'ANJAN | 4 | 92 | 1123 | 167107€ | 1816€ |
2021-03-04 | 10 | ALL DES MORTIERS | 5 | 140 | 549 | 189000€ | 1350€ |
2019-12-06 | 13 | RTE D'ANGERS | 4 | 76 | 1131 | 100000€ | 1316€ |
2020-07-06 | 6 | PL DE LA MINOTERIE (GEE) | 4 | 134 | 97 | 206000€ | 1537€ |
2022-05-23 | 38 | RUE DES AIRAULTS | 4 | 66 | 463 | 165000€ | 2500€ |
2020-04-27 | 13 | RTE DE FAYET | 3 | 90 | 960 | 258600€ | 2873€ |
2021-03-31 | 34 | RTE DU GUE D'ANJAN | 6 | 146 | 772 | 195000€ | 1336€ |
2019-08-27 | 11 | RTE DE FAYET | 6 | 107 | 840 | 180000€ | 1682€ |
2021-07-30 | 24 | RTE DE FAYET | 7 | 115 | 500 | 150000€ | 1304€ |
2020-11-05 | 17 | LOT DU CLOS CHEVREUL | 5 | 120 | 605 | 220000€ | 1833€ |
2021-01-15 | 4 | RUE PRINCIPALE | 5 | 150 | 842 | 180000€ | 1200€ |
2019-12-11 | 48 | CHE DES ROUAIRIES AUX VALINIER | 5 | 148 | 1106 | 218000€ | 1473€ |
2023-06-12 | 3 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 85 | 3883 | 137600€ | 1619€ |
2019-12-20 | 5166 | LA BRIDERAIE | 4 | 101 | 736 | 220000€ | 2178€ |
2021-07-20 | 20 | RTE DE FAYET | 4 | 173 | 940 | 273567€ | 1581€ |
2021-04-28 | 38 | CHE DE LA BRIDERAIE | 3 | 94 | 1370 | 190000€ | 2021€ |
2020-07-28 | 15 | RTE DE LA PELOUSE | 3 | 54 | 740 | 120000€ | 2222€ |
2022-04-08 | 15 | CHE ANGEVIN | 4 | 83 | 600 | 186000€ | 2241€ |
2021-08-31 | 46 | CHE DES ROUAIRIES AUX VALINIER | 5 | 165 | 231 | 390000€ | 2364€ |
2021-09-24 | 6 | SQ DE LA HALQUINIERE | 5 | 121 | 1005 | 225000€ | 1860€ |
2019-09-05 | 19 | CHE DU TARRY DE FAYET | 4 | 129 | 500 | 244500€ | 1895€ |
2020-07-15 | 13 | LOT DU CLOS CHEVREUL | 5 | 101 | 655 | 204000€ | 2020€ |
2021-12-29 | 2 | ALL DES MORTIERS | 5 | 137 | 1491 | 260000€ | 1898€ |
2021-07-30 | 1 | RUE NEUVE | 5 | 155 | 766 | 250000€ | 1613€ |
2021-07-23 | 24 | RTE DU GUE D'ANJAN | 6 | 142 | 860 | 235000€ | 1655€ |
2019-07-16 | 72 | RTE DE FAYET | 4 | 110 | 2850 | 258000€ | 2345€ |
2021-02-25 | 6 | RUE CHEVREUL | 3 | 96 | 528 | 135000€ | 1406€ |
2019-06-21 | 16 | RTE DE FAYET | 3 | 121 | 1109 | 125000€ | 1033€ |
2021-09-27 | 8 | RUE CHEVREUL | 4 | 83 | 512 | 170000€ | 2048€ |
2021-03-26 | 1 | CHE ANGEVIN | 8 | 294 | 1292 | 385000€ | 1310€ |
2019-09-16 | 1 | RUE CHEVREUL | 4 | 100 | 560 | 184000€ | 1840€ |
2020-12-14 | 8 | RUE CHEVREUL | 4 | 83 | 678 | 165000€ | 1988€ |
2022-01-07 | 37 | RUE CHEVREUL | 6 | 136 | 500 | 287000€ | 2110€ |
2019-08-07 | 6 | CHE DES PLANCHES | 5 | 186 | 732 | 297500€ | 1599€ |
2023-03-01 | 44 | RUE PRINCIPALE | 4 | 101 | 580 | 240000€ | 2376€ |
2020-07-31 | 18 | RTE DU GUE D'ANJAN | 6 | 113 | 750 | 190000€ | 1681€ |
2019-07-26 | 4 | CHE DU MESNIL | 5 | 113 | 500 | 203000€ | 1796€ |
2019-09-09 | 41 | RUE PRINCIPALE | 6 | 115 | 785 | 253000€ | 2200€ |
2021-04-08 | 28 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 88 | 590 | 146000€ | 1659€ |
2021-07-16 | 82 | RTE DE FAYET | 5 | 126 | 843 | 238200€ | 1890€ |
2021-07-15 | 10 | RTE DE FONTAINE-GUERIN | 7 | 149 | 500 | 205000€ | 1376€ |
2020-06-02 | 2 | RTE DE LA PELOUSE | 4 | 64 | 592 | 290000€ | 4531€ |
2021-04-29 | 2 | RTE DE LA PELOUSE | 4 | 64 | 592 | 335000€ | 5234€ |
2022-05-30 | 7 | ALL DE LA HALQUINIERE | 1 | 53 | 1207 | 165000€ | 3113€ |
2021-02-25 | 14 | RUE DE LA DRAISINE | 5 | 131 | 639 | 227900€ | 1740€ |
2020-08-08 | 16 | RUE DE LA DRAISINE | 5 | 110 | 543 | 197000€ | 1791€ |
2019-12-20 | 86 | RTE DE FAYET | 4 | 114 | 1130 | 242000€ | 2123€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DES MARILLERES | 8 | 163 | 925 | 348150€ | 2136€ |
2022-03-31 | 5 | COUR DU BONHOMME PINEAU | 5 | 88 | 988 | 235000€ | 2670€ |
2021-07-30 | 5 | CHE DES PLANCHES | 6 | 101 | 600 | 235000€ | 2327€ |
2022-12-29 | 18 | RUE DE LA DRAISINE | 6 | 114 | 527 | 259900€ | 2280€ |
2022-03-28 | 9 | CHE DES PLANCHES | 4 | 97 | 260 | 160000€ | 1649€ |
2022-09-23 | 9 | CHE DES PLANCHES | 4 | 80 | 363 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-02 | 1 | CHE DES DEUX COMMUNES | 3 | 70 | 464 | 135000€ | 1929€ |
2019-10-30 | 53 | RUE PRINCIPALE | 5 | 160 | 532 | 275000€ | 1719€ |
2022-07-05 | 2 | CHE DE RIGOURDE | 6 | 157 | 1770 | 323760€ | 2062€ |
2022-03-28 | 6 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 101 | 600 | 212500€ | 2104€ |
2021-08-30 | 25 | RTE DE L IZENELLE | 5 | 150 | 796 | 270500€ | 1803€ |
2020-08-17 | 30 | CHE DES ROUAIRIES AUX VALINIER | 5 | 100 | 500 | 181550€ | 1816€ |
2023-03-02 | 4 | RTE DE FAYET | 3 | 80 | 136 | 140350€ | 1754€ |
2021-07-26 | 15 | RTE DE L IZENELLE | 4 | 125 | 5121 | 202150€ | 1617€ |
2021-06-30 | 3 | RTE DE L IZENELLE | 7 | 113 | 1926 | 171000€ | 1513€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE LA PATTE D'OIE | 5 | 119 | 1000 | 229960€ | 1932€ |
2020-10-29 | 5 | RTE DE L IZENELLE | 7 | 154 | 500 | 235000€ | 1526€ |